綜合執(zhí)法為抓手。按照“示范先行、逐步推進(jìn)、全面開(kāi)展”的原則，在23個(gè)社區(qū)、45個(gè)小區(qū)設(shè)立工作站點(diǎn)，“四級(jí)哨”工作機(jī)制不斷完善。將綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)列入?yún)^(qū)委深改內(nèi)容，按30%、30%、40%的比例逐步推進(jìn)完善住宅小區(qū)綜合執(zhí)法服務(wù)進(jìn)小區(qū)運(yùn)行機(jī)制，推動(dòng)小區(qū)垃圾分類(lèi)、集中清運(yùn)與綜合執(zhí)法“三結(jié)合”，從源頭上破解物業(yè)類(lèi)問(wèn)題高居不下難題。今年以來(lái)，共開(kāi)展“綜合執(zhí)法服務(wù)進(jìn)小區(qū)”501次，解決問(wèn)題485件。建設(shè)行動(dòng)為載體。不斷完善小區(qū)多方議事制度，制定《宣州區(qū)2024年度街道辦事處物業(yè)管理工作考核辦法》，將社區(qū)網(wǎng)格精細(xì)化治理與小區(qū)網(wǎng)格黨支部、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)同治理納入考核內(nèi)容，市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)100%，物業(yè)管理區(qū)域黨組織覆蓋率達(dá)100%，業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）組建率達(dá)98%。化解矛盾為主線。推動(dòng)各街道辦事處成立物業(yè)矛盾調(diào)解中心，印發(fā)《關(guān)于綜合施策多元化解物業(yè)矛盾糾紛的通知》和《關(guān)于定期開(kāi)展住宅小區(qū)聯(lián)合接待日的通知》。行業(yè)主管部門(mén)每月主動(dòng)下沉到社區(qū)、小區(qū)，就關(guān)注度較高的房屋維修、安全隱患等問(wèn)題與居民和物業(yè)公司面對(duì)面交流溝通。目前，已分別在寶城社區(qū)、九同社區(qū)、濟(jì)川社區(qū)等23個(gè)社區(qū)開(kāi)展專(zhuān)題活動(dòng)，金領(lǐng)公館、工業(yè)品宿舍信訪事項(xiàng)和業(yè)主反映的具體問(wèn)題得到有效化解。