一、項目概況
根據(jù)宣城市物業(yè)專項維修資金管理的有關(guān)規(guī)定，為做好市本級（含宣州區(qū)、宣城經(jīng)開區(qū)管委會）物業(yè)專項維修資金的管理、監(jiān)督工作，保證資金規(guī)范使用和資金安全，經(jīng)主管部門研究同意，現(xiàn)對宣城市區(qū)物業(yè)專項維修資金委托第三方中介機(jī)構(gòu)（會計師事務(wù)所）進(jìn)行專項審計。
二、服務(wù)需求
1、對維修資金自1999年開始收繳至2013年底下放宣州區(qū)和宣城經(jīng)開區(qū)管委管理之前的期間內(nèi)的維修資金收款日期、票據(jù)號碼、金額、收款人信息列表，根據(jù)原房管局窗口收款情況比對銀行流水，查詢維修資金開票、交款“日清月結(jié)”情況，梳理原房管局和維修資金兩個會計主體往來賬，對維修資金本金收支、結(jié)余及增值收益（含活期利息、大額定存利息、信托收益）情況進(jìn)行全面的審計，并出具審計報告。
2、對原市房管局2015年-2018年組織實(shí)施整理、匯總的歷年（1999-2013年）資金收支的“全數(shù)據(jù)”、”審核比對后的移交信息表”明細(xì)情況、進(jìn)行全面的梳理和復(fù)核，并根據(jù)結(jié)果編制審定后的歷年資金收支明細(xì)情況表、維修資金管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)（附表樣，包括電子版和紙質(zhì)版）。
3、對市房管局在2019年接受市審計局專項審計后，就審計報告披露的審計問題舉一反三、充分披露，對巡查審計指出的問題進(jìn)行整改銷號。
4、完成巡察審計交辦的、會計師事務(wù)所業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的其他事項。
三、資質(zhì)要求
參與競爭第三方專項審計的機(jī)構(gòu)（會計師事務(wù)所），應(yīng)符合下列條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）相關(guān)行業(yè)管理部門認(rèn)可的專業(yè)資質(zhì)；
（3）具有履行合同協(xié)議所必需的設(shè)備和人力資源，以及開展專項審計的專業(yè)水平和能力；
（4）具有良好的業(yè)績和信譽(yù)，機(jī)構(gòu)或人員在近三年內(nèi)沒有受到有關(guān)部門行政處罰或行業(yè)自律懲戒等違法違紀(jì)記錄；
（5）具有健全的內(nèi)部管理控制制度和質(zhì)量控制制度。
符合條件的機(jī)構(gòu)，提供以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書副本復(fù)印件；（2）實(shí)施方案；（3）為物業(yè)維修基金提供過財務(wù)收支審計的審計業(yè)務(wù)約定書或?qū)徲媹蟾鎻?fù)印件；（4）擁有的注冊會計師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（原件備查）；（5）所有復(fù)印件均需加蓋公章。
四、報價要求
本次審計項目購買服務(wù)費(fèi)用控制價：29萬元。
時間要求：11月25日前提交審計報告
人員要求：項目團(tuán)隊人員數(shù)量不少于7人且由注冊會計師帶隊；機(jī)構(gòu)擁有的注冊會計師數(shù)量不少于5人。
五、評審要求
1、由市住建局專家?guī)祀S機(jī)抽選專家評委組成評審委員會，對參與競爭且符合資質(zhì)要求的第三方機(jī)構(gòu)（以下簡稱“投標(biāo)人”）提交的實(shí)施方案進(jìn)行綜合評審。評審按照下述指標(biāo)表進(jìn)行綜合評審。
2、本項目技術(shù)分值占總分值的權(quán)重為55%，價格分值占總分值的權(quán)重為20%，資信分值占總分值的權(quán)重為25%。
3、評分步驟如下：
（1）技術(shù)分
根據(jù)技術(shù)分的細(xì)則，評審委員會應(yīng)對進(jìn)入綜合評審的所有投標(biāo)人進(jìn)行評分，并分別填寫綜合評審表。
技術(shù)分匯總方法為：對某一投標(biāo)人的每一個指標(biāo)項得分，取各位評委評分之平均值，保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，得到該指標(biāo)項的得分。再將每個指標(biāo)項得分進(jìn)行匯總，得出該投標(biāo)人的技術(shù)分之和，即技術(shù)總得分。
技術(shù)分的綜合評審指標(biāo)詳見下表：
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類別
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指標(biāo)
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指標(biāo)描述
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分值范圍
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技術(shù)分（55分）
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工作計劃情況
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根據(jù)投標(biāo)人制定的實(shí)施方案及計劃安排情況,包括工作開始時間、結(jié)束時間、每個審計子項的工作時間安排、報告出具時間等，由評委根據(jù)考核細(xì)則打分。
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0-20
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技術(shù)力量配備情況
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根據(jù)投標(biāo)人技術(shù)力量配備情況，包括：人員數(shù)量、專業(yè)技術(shù)水平以及為各項目所需的其他資源配置等，由評委根據(jù)考核細(xì)則打分。
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6-20
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個性化服務(wù)情況
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根據(jù)投標(biāo)人針對項目情況提出的個性化服務(wù)安排、合理化建議等情況，由評委根據(jù)考核細(xì)則打分。
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0-15
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（2）價格分
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價格分（20分）
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滿足招標(biāo)文件要求的所有投標(biāo)人投標(biāo)平均報價為評標(biāo)基準(zhǔn)值，評標(biāo)基準(zhǔn)值對應(yīng)的報價得滿分 20 分。其他偏離均按照以下公式計算得分：
（1）投標(biāo)人報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)值的
投標(biāo)人投標(biāo)報價得分=（投標(biāo)報價/評標(biāo)基準(zhǔn)值）×20
（2）投標(biāo)人報價高于評標(biāo)基準(zhǔn)值的
投標(biāo)人投標(biāo)報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)值/投標(biāo)報價）×20
注：評審委員會認(rèn)為投標(biāo)人投標(biāo)報價明顯低于成本價，在評審委員會發(fā)出質(zhì)詢函后，投標(biāo)人未能對其報價合理性進(jìn)行說明，或?qū)|(zhì)函詢的解釋未被評審委員會采信的，將作為無效標(biāo)處理。
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（3）資信分
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資信分（25分）
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投標(biāo)人業(yè)績
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根據(jù)投標(biāo)人提供與所承辦過的項目業(yè)績情況和對應(yīng)業(yè)績的甲方評價情況，由評審委員會根據(jù)考核細(xì)則打分。
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0-25
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（4）匯總
評審委員會將投標(biāo)人的技術(shù)分和價格分匯總以后得到投標(biāo)人的最終評審總得分，按照最終評審得分由高到低排出成交候選順序。
本次購買服務(wù)不公布得分，對投標(biāo)人的得分情況不做任何解釋，本公告最終解釋權(quán)歸市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心所有。
六、其他
投標(biāo)文件接收截止時間：2020年11月3日下午三點(diǎn)前
地 址：宣城市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心7樓
聯(lián)系人：陳婷 電話：13033130125
宣州區(qū)住建局
皖公安備案
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